浙大科博物业管理下（xià）载，2002年、2004年浙江省（shěng）优秀科技产品，浙大科博（bó）物业管理软件融汇了全国数百家物业管理公（gōng）司的优秀经验（yàn）和管理智（zhì）慧，相对于同行的（de）软件在功能上更（gèng）具有专业性，突出了物业管理的行业特色。具体功能（néng）包括物业资料、收（shōu）费管（guǎn）理、人事管理（lǐ）、服务管理、安保（bǎo）管理、仓库（kù）管（guǎn）理、工程管（guǎn）理（lǐ）、商（shāng）务（wù）管理（lǐ）、停车（chē）管理、文件管理、保洁绿化（huà）管（guǎn）理（lǐ）和系统维护等12大模（mó）块。
支持（chí）多楼盘的集中管（guǎn）理/实现对物业（yè）资（zī）料的快速查询（xún）、分析（xī）/强大、灵活的收费管理/支（zhī）持收费（fèi）项目（mù）自定义功能，可实现空置费用、滞纳金的自动计算/支持表类（lèi）的（de）多（duō）倍率、量程控制的计算（suàn）/应收款生（shēng）成、催款（kuǎn）、收款、统计等业务（wù）的一体化管理/报（bào）表功能与OFFICE有效集成，可导出成EXCEL文件/基于局域网的文件资料、图片（piàn）资料管理/基于质（zhì）量（liàng）认证体系的文件管理/完善的权限（xiàn）控制（zhì）体系。
适用住宅小区、商住、写字（zì）楼、别（bié）墅、商场、市场、综合园区等（děng）多种（zhǒng）物业管理（lǐ）类型。
“物业”一词译（yì）自英语property或estate，由（yóu）香港传入沿海、内地，其（qí）含义为财产、资（zī）产（chǎn）、地产（chǎn）、房（fáng）地（dì）产、产业等（děng）。该词自20世纪（jì）80年代（dài）引入（rù）国（guó）内，现已形成了一个完（wán）整的概念，即：物（wù）业（yè）是指（zhǐ）已经建（jiàn）成并（bìng）投入使（shǐ）用的各类房屋及其与之（zhī）相配套的设备、设（shè）施（shī）和场地。物业可（kě）大可小，一个单元（yuán）住宅可（kě）以是物业，一（yī）座大厦也可以作为一（yī）项（xiàng）物业（yè），同一建筑物还可按权属的不同分割（gē）为（wéi）若干物业。物（wù）业含（hán）有多种业态，如：办公（gōng）楼宇、商业大厦、住宅（zhái）小区、别墅（shù）、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
