天（tiān）虹（hóng）物业收（shōu）费管（guǎn）理（lǐ）软件（jiàn）是一款管（guǎn）理软件，针对中（zhōng）小（xiǎo）物业管理公司的实际（jì）情况（kuàng）开（kāi）发的、关于（yú）小区物业收（shōu）费管理的（de）软件（jiàn）。创（chuàng）新（xīn）地（dì）提（tí）出了（le）只要是物业收费，均（jun1）可以在软件（jiàn）中实现，采用（yòng）自定义、无限（xiàn）制的物业收费项目（mù）设（shè）置。本软件适合多种物业管（guǎn）理（lǐ）类（lèi）型包括住宅小（xiǎo）区（qū）、商住楼、商铺、写字楼、房屋租赁、综合大（dà）型物业等多（duō）种物业类型。
? 房产管理：小区（qū）档（dàng）案、大楼及（jí）房间、业户档（dàng）案
? 收（shōu）费（fèi）标准：收费项目、选用收费标准
? 收费管理：数据录入、费用（yòng）计（jì）算、费用调整、收费通知、费用收取、批（pī）量收取、单据（jù）维护
? 其它费用管（guǎn）理：预（yù）收费用、临时收费（fèi）、押金收取、押金退回、
? 服务管理（lǐ）：维修登记（jì）、维修（xiū）查询（xún）
? 费用报表：收款员日报表、欠（qiàn）费明（míng）细表、费（fèi）用明细表、房间缴款（kuǎn）查询、收（shōu）费（fèi）情况汇总表、收费项（xiàng）目汇（huì）总表、收款项目汇总表、业户余额查询、欠费预警、作废单（dān）据查询、预交款查询、临时（shí）收（shōu）费查询、押金款查（chá）询（xún）、押（yā）金余额（é）查询、房产统计表、业户一（yī）览表
? 系统管理（lǐ）：操作员注册、操作员权限、基础信息管理。
? 系（xì）统支持多小区收费，可定义收（shōu）费员小（xiǎo）区权限（xiàn）
? 系（xì）统支持多收费标（biāo）准，用户可以（yǐ）任意添加（jiā）、定（dìng）义收（shōu）费（fèi）项目（mù），不同房间可选用不同收费（fèi）项目。
? 系统支持预收冲抵、指定（dìng）月收取（qǔ）、最小（xiǎo）使（shǐ）用量（liàng）、阶梯式收费及设定计算（suàn）公式
? 系统（tǒng）支（zhī）持单（dān）户收取和（hé）批量（liàng）收（shōu）取，支（zhī）持（chí）余额管理及预收
? 系统支持多种智能（néng）化（huà）费（fèi）用（yòng）分摊方式
? 支持客户分组管理、支（zhī）持一户多单、支（zhī）持一户多表、支持（chí）一户多房
? 丰（fēng）富全面的报表功能，系统（tǒng）支持自定义报表（biǎo）管理
? 严密的（de）权限管理，系统（tǒng）可（kě）直接定（dìng）义小区权限，每个操作（zuò）按钮的权限。
物业服务收费（fèi），是指物业管理企业（yè）按照物业（yè）服（fú）务合同（tóng）的（de）约定，对房屋及配套（tào）的（de）设施（shī）设备和相关（guān）场地（dì）进（jìn）行维修、养护、管（guǎn）理，维护相关区域内（nèi）的环境卫生和秩序，向（xiàng）业（yè）主所收取的费用。
物业服务费用可（kě）以采取包干制或者（zhě）酬金制等形（xíng）式约定。
包干制是指由（yóu）业（yè）主向物业（yè）管理企业支付固定物业服务（wù）费用，盈余或者亏损均由物业（yè）管理（lǐ）企（qǐ）业享（xiǎng）有或（huò）者承担的（de）物业（yè）服务计费方式（shì）。
酬金制是指在预收的（de）物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业。
